南京高层次人才购买商品房限购一套,限购一套

南京发布了2018年市委一号文件的配套文件《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》,提出高层次人才来宁买首套房可不受户籍限制,公积金最高可贷120万元。那么究竟哪些算高层次人才?高层次人才无条件不限购吗?买房如何申请?大家关注的细则今天出炉。跟着南京装修网一起来看一下吧!

龙虎网讯 本月初,我市出台了《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》,提出高层次人才来宁买首套房可不受户籍限制,公积金最高可贷120万元。高层次人才如何在南京买房?今天上午,市政府办公厅发布了《南京市高层次人才购买商品住房服务工作办法》,明确规定高层次人才购买商品住房须本人购买,且仅限购买一套,所购房源5年内不得转让。

1月16日,南京市公布《南京市高层次人才购买商品住房服务工作办法》,明确高层次人才购买商品住房须本人购买,且仅限购买一套,所购房源5年内不得转让。

什么样的人才属于本办法规定的高层次人才?《办法》提出,本办法所称高层次人才包含五类:第一类为《南京市人才安居办法》中的A、B、C类人才;第二类为政府重点引进企业中的核心团队成员;第三类为新型研发机构中的核心团队成员;第四类为高校和科研院所中相当于A、B、C类的人才;第五类为经市政府认定的其他高层次人才。

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同时,《办法》规定,高层次人才必须本人、配偶和未成年子女在本市无住房,且与用人单位签订一年以上劳动合同或任命文件,方可提出购房申请。

高层次人才涵盖哪些人?

各类人才申请购房的流程也不一样。《办法》明确,各类人才、单位通过信息系统向市人才安居工作领导小组办公室提出申请,其中:第一类和第四类人才中A类人才由市委组织部进行审核,B、C类人才由市人社局进行审核;第二类人才由其单位所在区确认;第三类人才由市科委进行审核;第五类人才由市人才安居办进行审核。

根据办法,本办法所称的高层次人才包含五类,第一类为《南京市人才安居办法》中的A、B、C类人才;第二类为政府重点引进企业中的核心团队成员;第三类为新型研发机构中的核心团队成员;第四类为高校和科研院所中相当于A、B、C类的人才;第五类为经市政府认定的其他高层次人才。

市房产局会同相关区政府,结合当前新建商品住房的上市情况,优选部分房源供应高层次人才。每个项目筹集的房源原则上不超过其申请上市销售量的10%,上市销售量超过500套的比例不超过6%。该部分房源不列入公证摇号售房范围。市人才安居办根据审核结果向市国土局出具工作联系单,由市国土局负责开具电子购房证明、办理相关手续。市人才安居办每季度末汇总人才审核和房源筹集情况,制订配售方案,报市政府审定。高层次人才购买商品住房采取抽签方式选房。

办法中还非常明确,这五类高层次人才,必须本人、配偶和未成年子女在本市无住房,且与用人单位签订一年以上劳动合同或任命文件,方可提出购房申请。两个条件缺一不可。

《办法》还要求,高层次人才购买商品住房须本人购买,且仅限购买一套,所购房源5年内不得转让。购房执行实名制要求,认购后不得更改购房人姓名。合同备案后买卖双方需解除合同的,所退房源优先供其他高层次人才购买。开发企业应按照本办法要求,配合做好高层次人才购买商品住房的服务工作,对经市政府审定供应给高层次人才的房源写入预售方案,在销售现场进行公示。各部门要按照效率优先、便民利民的原则,建立审批绿色通道,充分利用信息化手段,创新工作模式,着力改善高层次人才的购房服务。

购房申请的流程是这样的!

此次办法中明确了高层次人才购房申请的流程。

各类人才、单位通过信息系统向市人才安居办提出申请,其中:第一类和第四类人才中A类人才由市委组织部进行审核,B、C类人才由市人社局进行审核;第二类人才由其单位所在区人才安居办审核并报经区政府确认;第三类人才由市科委进行审核;第五类人才由市人才安居办进行审核。

市房产局会同相关区政府,结合当前新建商品住房的上市情况,优选部分房源供应高层次人才。每个项目筹集的房源原则上不超过其申请上市销售量的10%,上市销售量超过500套的比例不超过6%。该部分房源不列入公证摇号售房范围。

市人才安居办根据审核结果向市国土局出具工作联系单,由市国土局负责开具电子购房证明、办理相关手续。高层次人才购买商品住房采取抽签方式选房。

限购一套且5年内不得转让

此前,在南京市出台的《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》中明确提出,支持高层次人才购买商品住房,在本市无住房、购买首套房的,可不受户籍限制。

此次细则中对高层次人才首套房不受户籍限制进行了细化,规定高层次人才购买商品住房须本人购买,且仅限购买一套,所购房源5年内不得转让。

购房执行实名制要求,认购后不得更改购房人姓名。合同备案后买卖双方需解除合同的,所退房源优先供其他高层次人才购买。

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