工薪族买房理财从四方面做起,买房大计从理财

想买房没钱怎么办?6月份以来,虽然股市低,钱荒任意,黄金大跌,但房地产商场仍然坚硬,房价稳步上升,史上最严宏观调控再成空调。依据2016年6月百城房价指数,上海热线财经频道编辑整理出中国房价最高十大城市,其间上海以元/平米位居中国最高房价城市,环比5月再次上涨227元/平米;北京以元/平米位居第二,环比5月上涨434元/平米;深圳以元/平米紧随北京,位居第三,仅落后241元/平米,随时有超车能够。想买房没钱怎么办?不管哪时提到买房问题,网友都会直呼没钱。现在就教你怎么才能买得起房子,不管你的收入是5000元还是1000元,我们只要有收入,再加上良好的理财习惯,买房没问题。

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6月份以来,虽然股市低,钱荒任意,黄金大跌,但房地产商场仍然坚硬,房价稳步上升,史上最严宏观调控再成空调 。依据2013年6月百城房价指数,上海热线财经频道编辑整理出中国房价最高十大城市,其间上海以元/平米位居中国最高房价城市,环比5月再次上涨227元/平米;北京以元/平米位居第二,环比5月上涨434元/平米;深圳以元/平米紧随北京,位居第三,仅落后241元/平米,随时有超车能够。

上海人想买房没钱怎么办

上海月薪是房价的1/3

上海月薪是房价的1/3

上海:普通住宅均价已破20000~30000元,所以在上海月薪酬税后20000元以上算偏高薪酬。别墅卖2亿元,归于豪宅,不能作为对比目标,上海的收入比北京稍高些,但高得不是许多,没有不同,当前大多白领月收入在税前7000~10000元之间,月薪是房价的1/3.

上海:住宅均价破2~3万元,上海月薪酬税后2万以上算高薪酬。别墅卖2亿元,属于豪宅,上海收入比北京高些,当前大多白领月收入在7000~10000元间,月薪是房价的1/3。

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想买房没钱怎么办

工薪族买房从理财开始,理财从以下四方面做起:

没钱!没钱!没钱!没钱怎么买房啊。。。。。不管哪时提到买房问题,网友都会直呼没钱。

一、理财从账本开始

现在就教你怎么才能买得起房子,不管你的收入是5000元还是1000元,我们只要有收入,再加上良好的理财习惯,买房没问题。

对工薪阶层而言,收入不高。根据收入水平来安排开支和花费。可根据实际需要设计“理财账本”,可分以下两个部分:

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1。必须花的钱。把每月必花生活费,比如:房租1000元、车费100元、水电费200元和吃饭500元,共计1800元就必花的钱。

工薪族买房从理财开始,理财从以下四方面做起:

2。可多可少花的钱收入不高,在支出当中,那些钱可以少花,节省不必要的开支。比如:杂费300元、衣服400元及300元的娱乐费。

一、理财从账本开始

二、强制自己储蓄

像工薪阶层相对来说,收入水平不是很高。这个时候就要根据自己的收入水平来安排自己的开支和花费。可以根据自己的实际需要在生活中设计“理财账本”,基本可以分成以下两个部分:

记账后,把生活费扣除,强制自己储蓄。如:银行定期、基金定投、国债等。控制自己的购买欲望。

1。必须要花的钱。把每月必须要花的生活费,如房租、水电费、车费、吃饭钱等事先扣除。比如房租1000元、车费100元、水电费200元和吃饭500元共计1800元就属于必须要花的钱。

把其中的25%作为不时之需,75%存定期,这样能约束自己花钱的冲动。尽量存定期,零存整取,以便获最大收益。

2。可多花可少花的钱。因为收入不高,所以在所有的支出当中,那些有可能少花钱就能解决问题的,就该压缩不必要的开支,减少不必要的花费。比如每月的杂费300元、衣服400元以及300元的娱乐费用不花的就不花,能省的就省。

三、不做高风险投资

二、强制自己储蓄

对工薪阶层而言,赚得起、输不起,所以别在没把握时尝试做高风险的投资,如:股票等。

记账之后,把每月必须的生活费扣除出来之后,就要强制自己进行储蓄。如银行定期、基金定投、国债等。绝对要控制自己欲望,这些钱不能轻易支取。

并不意味着就放弃投资,投资面虽窄,但并不是没有,比如:基金定投、国债等。风险性少的理财产品和投资方式可尝试。

一般来说可以把其中的25%存为活期以作不时之需,75%存成定期,这样更能约束一下自己那份想花钱的冲动。能存定期的尽量存定期,能零存整取的要零存整取,以便获得最大的收益。

四、建立保障体系

三、不做高风险投资

建立保障体系很重要,尤其是收入不高的工薪阶层,当遇到意外或遭遇经济危机。不要心存侥幸,一定要参加保险。另外,根据实际情况配置商业保险。保障内容:首选择意外保险、医疗、大病保险、寿险等。如果条件允许,涵盖储蓄医疗的更好。

对于工薪阶层来说,可以是说赚得起、输不起,所以在没有把握的时候一定不要尝试去做高风险的投资,如股票等。

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当然,这并不意味着就放弃投资,其实工薪家庭的投资面虽然窄,但并不是没有,比如基金定投、国债等。这些风险性相对较少的理财产品和投资方式还是可以尝试的。

没有钱怎么买房子

四、建立保障体系

1、住房公积金贷款:对已交公积金的居民来说,贷款购房时,应选低息贷款。住房公积金贷款利率低,在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

建立保障体系对工薪阶层来说尤为重要,对于收入不高的工薪阶层来说如果没有一个完善的保障体系,当遇到意外或者重大疾病时很容易遭遇经济危机。因此,工薪阶层给自己建立完善的保障体系非常重要。不要心存侥幸,一定要参加社会保险。另外,还要根据自己的实际情况配置一定的商业保险。保障内容,首先选择意外保险、医疗、大病保险、寿险等基础保险。如果条件允许,涵盖储蓄医疗的更好。

2、个人住房组合贷款:公积金管理中心可发放贷款,最高限额10-29万元,房款超过限额,可向银行申请贷款,组合贷款利率适中,贷款金额大因而被选用。

我们都是普通的老百姓,我们不是官二代、富二代。我们只有通过自己努力的奋斗,给自己涨涨姿势,制定好自己的买房计划,更要制定出自己的人生计划,只要肯吃苦努力,到最后一就定有自己满意的结果,加油吧!

3、个人住房商业性贷款:未缴公积金的人无缘申贷,但可申请银行按揭贷款.只要银行存款余额占住房所需金额比例不低于30%。作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为质押,或有能力偿还贷款的保证人,就可申请银行按揭贷款。

上海月薪9000元买房娶妻理财计划

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张先生本年27岁,新上海人,某闻名IT公司的项目主管,税后月薪9000元。

除此之外,我们还可以看看这些方式:

虽然结业现已3年,但张先生每天仍过着两点一线的日子:每天坐地铁上下班,一日三餐在食堂处理,公司供给住宅和交通补助,不必付房租。

1、消费贷款

张先生表明,他即是一个“经济适用男”。独身的他当前以作业为重心,周末通常不外出,也没娱乐活动,能够说是“只赚不花”。当前他已攒下40万元存款,满意付出一套上海住宅的首付。

银行有消费贷款,资质不错的话,能贷到几十万,贷款利率有优势,有的银行消费贷款属纯信用,无抵押贷款。但贷款期限不超5年。

张先生表明,他每天忙于作业,没时刻结交女朋友。跟着年纪的添加,他开端感到怅惘,是不是该先按揭一套房子,仍是买一些合适的理财产品?

2、工薪贷款

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银行有工薪贷款项目,为有稳定收入的企业员工提供。适用人群:公务员、国企员工、待遇与公 务员基本一致的事业编制人员、武警与部队官兵等,期限不超3年。

月收入20%用做基金定投

3、保单贷款

从张先生当前的状况来看,首要要处理的是广义上的自个理财疑问,即怎么就自个的作业、婚姻、日子(包括衣、食、住、行)进行长远计划,以满意人生不一样期间的需要,结尾实如今财政上的自由、自主和自由。

具有储蓄性质的保单可贷款,比如:人寿保险、养老保险、年金保险等。不过,这种情况用于临时救急用,贷款期限不超6个月。

稳妥方案主张张先生首要采办一份终身寿险,年保费开销在年收入的10%,即1万元左右;一起附加或另行采办自个归纳意外稳妥及严重疾病险。终身寿险既供给稳妥保证,又包括储蓄成分,并且通常以均衡费率而非天然费率方式交纳保费,张先生如今买对比合算。

4、P2P借款

购房方案按通常的生涯方案,联系张先生的现状以及上海购房与租房的状况来看,主张张先生购房。购房前应思考如下要素:当前的积储、将来婚姻方案、地段、房型、中期换房方案等。咱们的主张是按部就班,不要一步到位,初次购房可思考在地铁沿线,小二室一厅,总价不超越100万元为宜。

P2P网贷可赚钱,在P2P平台上借钱。对借款人资格审批程序比银行松,放款速度快,贷款利率高。当然,P2P运用在房贷上,目前有一定争议,在实践过程中得搞清楚相关法规,别踩雷了。

出资方案

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主张张先生先到银行做一次危险测评及自个方案交流,承认自个的危险偏好及理财方针。

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依据张先生现有的信息,假定张先生归于较为活跃的出资者,能够做出如下装备:首要预备购房首付款及装饰款25万元;剩下的15万元中,9万元采办股市型基金,若长时刻持有,收益较高;5万元采办债券基金或银行保本起浮收益型理财产品,收益相对较安稳;1万元采办货币市场基金或银行短期理财产品,流动性极强,以备不时之需。债券及货币市场基金危险较小,收益较安稳,可作为中短期成婚核算储藏之一;股市基金可作为购车、子女、换房首付等中期方针储藏之一。

按张先生的出入水平,房贷80万/30年,月供占比在40%~45%,稳妥开销10%。主张每月从收入中留出20%作基金定投,主张挑选股市型基金;剩下有些以及房贴主张预留少数平常现金后采办货币市场基金(通常T 1即可换回变为现金);也可申办信用卡,推迟现金付出时刻,用于添加平常活动的花费开支,进步日子水平,为寻觅另一半早作计划。

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